Федеральным законом от 14.07.2022 № 316-ФЗ «О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены
изменения в Федеральный закон № 101-ФЗ «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон № 101-ФЗ),
согласно которым с 01.01.2023 передача арендованного земельного участка в
субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды земельного
участка другому лицу, а также передача арендных прав в залог и внесение их
в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ
или паевого взноса в производственный кооператив гражданином или
крестьянским (фермерским) хозяйством, являющимися арендаторами
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,
находящегося в государственной или муниципальной собственности и
предоставленного для осуществления деятельности крестьянского
(фермерского) хозяйства, не допускаются (п.9 ст.9  указанного закона).
Часть 8 ст.10 Федерального закона № 101-ФЗ изложена в новой
редакции: с 01.01.2023 земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет
сельскохозяйственным организациям, получающим государственную
поддержку в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского
хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным
производством деятельности без проведения торгов. Ранее таким правом
могли воспользоваться и крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся
получателями мер господдержки.
Взамен с 01.01.2023 данной категории сельхозпроизводителей
предоставлено право наряду со случаями, предусмотренными ст. 10
Федерального закона №101-ФЗ и ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, получить
в аренду на 5 лет без проведения торгов земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или
муниципальной собственности, для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности, вне зависимости от получения
мер поддержки.
Порядок и основания предоставления земельного участка на льготных
условиях регламентированы в новой ст.10.1 Федерального закона № 101-ФЗ.
В частности, законом определено, что крестьянское (фермерское) хозяйство
может получить без торгов в аренду земельный участок площадью в
пределах размера, установленного законом субъекта Российской Федерации.
Законом края от 14.03.2003 № 8-ЗС «О регулировании отдельных отношений
в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» максимальный
размер земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,
находящегося в государственной или муниципальной собственности,
предоставляемого на основании статьи 10.1 Федерального закона №101-ФЗ,
определен в размере 25 га, минимальный- 2,6 га.

Заместитель прокурора Тюменцевского района

младший советник юстиции М.Н. Тютюнникова